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Le pouvoir d'achat immobilier des français

Selon les dernières études menées par Empruntis, le courtier en crédit immobilier, le pouvoir d’achat immobilier des français est en recul pendant ces 12 dernières années. En particulier à Paris, il atteint 50%. En même temps, on marque une hausse au niveau des prix de l’immobilier. Les français n’ont plus la capacité d’acquérir aussi facilement un logement neuf. Les statistiques sont véritablement alarmantes. Même la surface achetée du logement s’est réduite à 70%. La situation s’aggrave de plus en plus. Ce recul est du à l’augmentation du coût de crédit immobilier qui s’est bien confirmé au mois de janvier. Ainsi, un crédit de 150.000 euros sur 20 ans coûte aujourd’hui près de 10000 euros plus cher.

Crédit Photo : dkomaison.com

Habitat participatif

Appelé aussi, habitat coopératif, c’est un concept qui existe en Allemagne et en Danemark, depuis le 19^ème siècle, mais qui commence aujourd’hui, à faire son nid en France. Il ressurgit comme une solution  pour affronter la hausse des prix de vente sur le marché immobilier et encourager l’accès à la propriété.  Ce concept met en valeur l’esprit coopératif et l’idée de se loger ensemble. Les habitants sont eux-mêmes les maîtres d’ouvrage.

Un ensemble des citoyens qui se mettent d’accord pour construire un bâtiment sain, respectant les normes environnementales, sans passer par un promoteur. Généralement, les propriétaires de l‘habitat participatif sont des familles, des couples, ou des retraités qui ne veulent pas se retrouver seuls à la fin de leur vie. Ces habitants s’unissent pour participer ensemble dans la conception, gestion et réalisation de leur projet immobilier.

Ce concept allie à la fois, le côté écologique et le côté économique. Alors, pour la réalisation de ce projet, les auto-constructeurs sont amenés à respecter certaines règles de constructions écologiques telles que l’utilisation de matériaux aux normes BBC (bâtiment basse consommation).

Ces coopératives d’habitants renforcent la convivialité et la solidarité entre les résidents étant donné qu’ils partagent certains espaces communs tels qu’une salle de réunion, une salle polyvalente ou un local commun.

Tour végétale à Paris

Quand l’architecte écolo et le botaniste se rencontrent, ils donnent, certainement, libre cours à leur esprit créatif. En effet, le célèbre architecte Edouard François (tenant de la Green architecture) et  le botaniste Claude Figureau (ancien directeur du Jardin des plantes de Nantes) construiront un bâtiment muni de façades végétales, (une tour écologique).

Ce bâtiment de 55 m haut se compose de 16 étages, sera concrétisé  en 2014, tout près de BNF, dans le quartier Masséna.

Ce nouveau concept, dans le secteur de l’immobilier, est assez original, voire  attractif parce que les deux créateurs prévoient d’exploiter la végétalisation et remblaver la ville de Paris. Ainsi, ce projet a pour objectif de disséminer au gré du vent des végétations qui n’existent plus dans  la capitale, Paris.

Pour la réalisation de cet immeuble végétalisé, il est indispensable de choisir des plantes qui persistent au vent qui souffle fort en altitude. Cela, augmente la chance à ces végétaux de se reproduire. Alors, le botaniste doit faire le bon choix. Le choix de  ces végétaux doit être en fonction de leur capacité à vivre en haute altitude. Pour ce, le botaniste opte pour des végétaux sauvages, qui n’auront pas besoin de beaucoup d’eau.

Certes, cette collaboration de l’artiste et du scientifique donnera plus de chance à la biodiversité.

Le Salon National de l'Immobilier 2011

Promoteur immobilier, futur propriétaire, investisseur immobilier, porteurs de projet immobilier, vous êtes tous invités au Salon national de l’immobilier qui aura lieu du 31 mars jusqu’au 11 avril 2011, de 9h à 19h, au hall 5 du Parc des expositions de la Porte de Versailles à Paris. L’immobilier est un secteur très développé non seulement en France, mais aussi dans le monde entier. Notamment, ce salon, sera un espace de rencontre de tous les professionnels de l’immobilier pour échanger toutes les nouveautés de l’immobilier. Certes, le Salon National de l’Immobilier  2011 présente une opportunité pour tous les jeunes ayant des projets à concrétiser. Certains spécialistes de l’immobilier, précisent qu’il y a une certaine reprise sur le marché, alors que d’autres pensent que les prix marqueront une hausse de 3 à 6 %. D’ailleurs, selon le courtier Meilleurtaux.com, le taux des prêts immobiliers resteront intéressants, d’une valeur de 4 % sur 25 ans. Cette année, pour la première fois, le gouvernement a envisagé  de distribuer 380 000 prêts à taux zéro (PTZ), c’est dire sans intérêts.

Le prix de l'immobilier en France 2011

Selon la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers), les prix de l’immobilier enregistrent une hausse. Cette hausse touche aussi le taux de crédit. L’augmentation est marquée entre 3 et 6 % en 2011. Pourtant, les prix devraient baisser. La FNAIM prévoit pour l’année 2011 une certaine augmentation possible des prix. D’ailleurs, les prix de l’immobilier dans l’Hexagone est en étroite relation avec le développement du  marché de l’achat-revente. En ce qui concerne les grandes agglomérations telles que Paris, Lyon, Bordeaux, les prix ont marqué une remontée de 10 à 15 % en 2010. Mais, on peut s’attendre à ce qu’elles poursuivront leur augmentation pour l’année 2011 et ce en raison du redressement progressif du marché de l’achat-revente. Par contre, les prix de l’immobilier pour les villes de taille moyenne marqueront de nouvelles baisses à cause de l’état actuel du bien immobilier, soit mal placé ou très ancien, qui date des années 60, notamment, il nécessite des travaux pour modification.